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Condiciones Generales

GASTOS ARREGLO LEY EN UNA COMPRAVENTA DE INMUEBLES

La Ley estipula en el artículo 1.455 del Código Civil que los gastos de la compraventa se abonen de la siguiente forma:

NOTARIA Y PLUSVALIA: Por parte del VENDEDOR.

10% IVA o I.T.P y REGISTRO: Por parte del COMPRADOR.

 

QUIÉN DEBE PAGAR LA ESCRITURA DE COMPRAVENTA

El artículo 1.455 del Código Civil establece que los gastos de otorgamiento de la escritura de compraventa son de cuenta del vendedor, y los gastos de la primera copia de la escritura son de cuenta del comprador.

Ello quiere decir que si en la escritura de compraventa (o en el contrato privado previo a la firma de la escritura de compraventa) se pacta que los gastos de escritura se satisfagan SEGÚN LEY, o bien, no se establece ningún pacto sobre este tema, los honorarios del notario deberá pagarlo el vendedor, salvo, el importe de la primera copia autorizada de la escritura de compraventa, que deberá pagarla el comprador.

 

 QUÉ GASTOS CONLLEVA LA FIRMA DE UNA ESCRITURA DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA

PAGO DE IMPUESTOS: La transmisión de una vivienda implica la obligación de pagar el I.T.P (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) o el I.V.A, y la PLUSVALÍA.

GASTOS DE NOTARIA: Son los honorarios del notario por el otorgamiento de la escritura de compraventa, y se calculan con arreglo a un ARANCEL fijado por el Gobierno.

GASTOS DE REGISTRO: Son los honorarios del registrador por la inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad. Al igual que los gastos de Notaria, se calculan con arreglo a un ARANCEL fijado por el Gobierno.

GASTOS DE GESTIÓN O TRAMITACIÓN: Son los honorarios de la gestoría por la realización de los trámites.

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